Bình Thạnh luôn là một nơi “hút” các giao dịch mua bán nhà phố, kể cả mua ở hay đầu tư. Sau đây, Rever gửi đến bạn những lưu ý khi mua nhà phố quận Bình Thạnh.
Quỹ đất tại Quận Bình Thạnh hiện nay rất khan hiếm nên giá đất nhà phố tại đây đang giao dịch ở mức cao. Đơn cử như tại đường Ngô Tất Tố (phường 22), giá nhà ở mức trung bình 146 triệu đồng/ m2, giá cao nhất lên đến hơn 300 triệu đồng/m2.
Các khu vực có lượng nhà mặt tiền mở bán nhiều nhất là đường D2, Xô Viết Nghệ Tĩnh, Ung Văn Khiêm, Nguyễn Văn Đậu,… và phường 13, 14, 17 là những khu vực có lượng mở bán nhà cao nhất ở quận Bình Thạnh.
Do đó, khi mua nhà phố quận Bình Thạnh, bạn đừng quá bất ngờ nếu như giá căn nhà bạn hỏi bị “hét” ở mức trên trời, vì người bán hiểu rằng giá trị của nhà phố quận Bình Thạnh là như thế nào trong thời điểm hiện tại. Để không vì vậy mà bị “sập bẫy” trước những lời “thách giá”, bạn cần lưu ý những vấn đề sau:
Luôn chủ động trong các vấn đề pháp lý khi mua nhà phố quận Bình Thạnh
Bạn nên hỏi người bán cung cấp bản sao giấy tờ nhà đất và sổ đỏ để ra phường hoặc quận kiểm chứng lại. Bạn cần đảm bảo rằng căn nhà giao dịch không vướng mắc vấn đề pháp lý, tranh chấp,… để hạn chế tối đa các rủi ro sau này.
Lựa chọn nguồn thông tin đáng tin cậy
Môi giới nhà phố luôn mang đến sự nhanh chóng trong việc lựa chọn một căn nhà cụ thể theo các yêu cầu của bạn. Bạn nên tìm đến những trung tâm, dịch vụ môi giới có tiếng tăm trong lĩnh vực bất động sản để “săn” tìm mua nhà đất Bình Thạnh như ý muốn của bạn. Tuy nhiên, bạn không thể ỷ lại hoàn toàn vào người môi giới, bạn cần đi thực địa và kiểm chứng lại thông tin mà họ cung cấp. Bạn cũng có thể tìm hiểu các thông tin nhà phố quận Bình Thạnh trên báo giấy hoặc các trang đăng tin uy tín.
Tham khảo nhiều căn nhà trước khi ra quyết định
Trong quá trình tìm kiếm mua nhà phố quận Bình Thạnh, bạn đừng vội vàng quyết định “xuống tiền” khi gặp được một căn nhà yêu thích. Điều này có thể mang đến cho bạn nhiều hối hận về sau. Nên nhớ rằng “biển còn nhiều cá”, chắc hẳn luôn có một lựa chọn thích hợp hơn.
Theo ý kiến của các chuyên gia, bạn nên đi xem nhiều căn nhà để có sự so sánh cần thiết về mọi mặt, từ vị trí địa lý, kết cấu, không gian, diện tích cho đến giá cả của căn nhà. Ngoài ra, khi đi xem nhiều căn nhà khác nhau, bạn sẽ có một cái nhìn mới về tình hình giao dịch nhà phố của khu vực này.
Xem thêm: Nhà đất Bình Thạnh dưới 3 tỷ
Để mua được nhà phố quận Bình Thạnh giá tốt, cần trả giá!
Đừng bao giờ cho rằng mức giá do chủ nhà đưa ra là giá cuối cùng, ngược lại hãy cố gắng trả giá thật nhiều. Bạn phải là người chuyển buổi đàm phán đi đúng hướng, nhằm đạt được những yêu cầu của mình, từ đó đạt được giá hợp lý.
Tuy nhiên, lưu ý rằng khó có thể thỏa mãn hết các yêu cầu của bạn với những căn nhà có mức cạnh tranh cao như ở khu vực này. Nếu không khéo, bạn có thể bị chủ nhà loại khỏi danh sách khách mua tiềm năng. Cho nên việc đàm phán giá nhà phố quận Bình Thạnh đòi hỏi sự cân nhắc khéo léo.
Quỹ đất tại Quận Bình Thạnh hiện nay rất khan hiếm nên giá đất nhà phố tại đây đang giao dịch ở mức cao. Đơn cử như tại đường Ngô Tất Tố (phường 22), giá nhà ở mức trung bình 146 triệu đồng/ m2, giá cao nhất lên đến hơn 300 triệu đồng/m2.
Các khu vực có lượng nhà mặt tiền mở bán nhiều nhất là đường D2, Xô Viết Nghệ Tĩnh, Ung Văn Khiêm, Nguyễn Văn Đậu,… và phường 13, 14, 17 là những khu vực có lượng mở bán nhà cao nhất ở quận Bình Thạnh.
Do đó, khi mua nhà phố quận Bình Thạnh, bạn đừng quá bất ngờ nếu như giá căn nhà bạn hỏi bị “hét” ở mức trên trời, vì người bán hiểu rằng giá trị của nhà phố quận Bình Thạnh là như thế nào trong thời điểm hiện tại. Để không vì vậy mà bị “sập bẫy” trước những lời “thách giá”, bạn cần lưu ý những vấn đề sau:
Luôn chủ động trong các vấn đề pháp lý khi mua nhà phố quận Bình Thạnh
Bạn nên hỏi người bán cung cấp bản sao giấy tờ nhà đất và sổ đỏ để ra phường hoặc quận kiểm chứng lại. Bạn cần đảm bảo rằng căn nhà giao dịch không vướng mắc vấn đề pháp lý, tranh chấp,… để hạn chế tối đa các rủi ro sau này.
Lựa chọn nguồn thông tin đáng tin cậy
Môi giới nhà phố luôn mang đến sự nhanh chóng trong việc lựa chọn một căn nhà cụ thể theo các yêu cầu của bạn. Bạn nên tìm đến những trung tâm, dịch vụ môi giới có tiếng tăm trong lĩnh vực bất động sản để “săn” tìm mua nhà đất Bình Thạnh như ý muốn của bạn. Tuy nhiên, bạn không thể ỷ lại hoàn toàn vào người môi giới, bạn cần đi thực địa và kiểm chứng lại thông tin mà họ cung cấp. Bạn cũng có thể tìm hiểu các thông tin nhà phố quận Bình Thạnh trên báo giấy hoặc các trang đăng tin uy tín.
Tham khảo nhiều căn nhà trước khi ra quyết định
Trong quá trình tìm kiếm mua nhà phố quận Bình Thạnh, bạn đừng vội vàng quyết định “xuống tiền” khi gặp được một căn nhà yêu thích. Điều này có thể mang đến cho bạn nhiều hối hận về sau. Nên nhớ rằng “biển còn nhiều cá”, chắc hẳn luôn có một lựa chọn thích hợp hơn.
Theo ý kiến của các chuyên gia, bạn nên đi xem nhiều căn nhà để có sự so sánh cần thiết về mọi mặt, từ vị trí địa lý, kết cấu, không gian, diện tích cho đến giá cả của căn nhà. Ngoài ra, khi đi xem nhiều căn nhà khác nhau, bạn sẽ có một cái nhìn mới về tình hình giao dịch nhà phố của khu vực này.
Xem thêm: Nhà đất Bình Thạnh dưới 3 tỷ
Để mua được nhà phố quận Bình Thạnh giá tốt, cần trả giá!
Đừng bao giờ cho rằng mức giá do chủ nhà đưa ra là giá cuối cùng, ngược lại hãy cố gắng trả giá thật nhiều. Bạn phải là người chuyển buổi đàm phán đi đúng hướng, nhằm đạt được những yêu cầu của mình, từ đó đạt được giá hợp lý.
Tuy nhiên, lưu ý rằng khó có thể thỏa mãn hết các yêu cầu của bạn với những căn nhà có mức cạnh tranh cao như ở khu vực này. Nếu không khéo, bạn có thể bị chủ nhà loại khỏi danh sách khách mua tiềm năng. Cho nên việc đàm phán giá nhà phố quận Bình Thạnh đòi hỏi sự cân nhắc khéo léo.
Nhận xét
Đăng nhận xét